確認申請とは？（住宅リフォーム）
tsukasa
住宅リフォームでは
「この工事は確認申請が必要なのか」
と迷うことがあります。
確認申請の要否は、
工事内容と工事範囲によって判断されます。
ここでは、住宅リフォームで確認申請が必要になる
代表的なケースを整理します。
① 増築
床面積が増える工事は 増築になります。
例えば
・部屋の増築
・サンルームの新設
・カーポートの新設
などです。
増築を行う場合は、原則として確認申請が必要です。
ただし、建物の用途・規模・地域によっては
確認申請が不要となる場合もあります。
② 大規模修繕
主要構造部の一種以上について過半の修繕を行う場合は
大規模修繕となります。
主要構造部とは
・壁
・柱
・梁
・床（※最下階の床を除く）
・屋根
・階段
です。
ただし、外壁や屋根でも
・表層のみの更新
・上貼りによる改修
など、構造部分に影響しない工事は
大規模修繕には該当しません。
③ 大規模模様替え
主要構造部の一種以上について過半の模様替えを行う場合は
大規模模様替えとなります。
模様替えとは、
同じ位置・形状・材料で作り直す「修繕」とは異なり、
位置・形状・構造・材料を変更する工事をいいます。
例えば
・階段の位置を変更する
・屋根形状や屋根材を変更する
・耐力壁の位置を変更する
などです。
※大規模修繕との違いについては
「大規模修繕とは？（住宅リフォーム）」の記事で整理しています。
まとめ
住宅リフォームで確認申請が必要になる代表的なケースは
・増築
・大規模修繕
・大規模模様替え
です。
工事内容や範囲によって判断が変わるため、
計画段階で整理しておくことが重要です。
※関連
・大規模修繕とは？（住宅リフォーム）
・既存不適格とは？（住宅リフォーム）
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