主要構造部とは？（住宅リフォーム）

導入

住宅リフォームの計画では、

「主要構造部に該当するか」

が重要になることがあります。

なぜなら、主要構造部に関係する工事は

・大規模修繕
・大規模模様替え

に該当する可能性があり、
確認申請が必要になる場合があるためです。

ここでは、住宅リフォームで関係する
主要構造部の考え方を整理します。

※主要構造部の定義は
建築基準法第2条第5号に定められています。

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主要構造部とは

建築基準法では、主要構造部を次の部分としています。

・壁
・柱
・梁
・床
・屋根
・階段

これらは建物の構造を支える
重要な部分です。

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最下階の床は含まれない

主要構造部のうち
床については注意が必要です。

建築基準法では

最下階の床は主要構造部に含まれません。

例えば

・1階床の張替え
・1階床の補修

などは
主要構造部の修繕には該当しません。

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リフォームで問題になる例

住宅リフォームでは
次のような工事で主要構造部が問題になります。

・耐力壁の変更
・梁の補強
・屋根の大規模改修
・階段の架け替え

これらの工事は
工事範囲によって

・大規模修繕
・大規模模様替え

に該当する可能性があります。

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主要構造部が関係する工事

主要構造部に関係する工事では

・工事範囲
・工事内容

によって
確認申請が必要になる場合があります。

そのため、
リフォーム計画の段階で
主要構造部に該当する部分かどうかを
整理しておくことが重要です。

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まとめ

主要構造部とは

・壁
・柱
・梁
・床
・屋根
・階段

です。

ただし

最下階の床は含まれません。

住宅リフォームでは、
主要構造部に関係する工事かどうかが
確認申請の判断に関係するため
計画段階で整理しておくことが重要です。

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※関連する内容については

・大規模修繕とは？（住宅リフォーム）
・大規模模様替えとは？（住宅リフォーム）

の記事でも整理しています。